房地产估价折旧及其与会计折旧的比较研究

运用成本法对旧有房地产估价时，准确估算估价对象房地产在估价时点的重新购建价格和累计折旧是两大关键。实际估价操作中，由于没有正确理解房地产估价中折旧的实持，许多估价人员在估算房地产的折旧时存在着许多模糊的认识和错误做法。本文就房地产估价折旧的类型，实质及与会计折旧的区别进行了分析研究。