商品房成本核算探讨

房地产开发企业的商品房成本核算工作,是项复杂的会计核算工作。这是由于房地产项目的特性所决定的。主要表现在成本核算对象的确定比较复杂。如目前形成的大型街坊式或综合性小区开发建设,成本核算对象的确定就较难。核算方法也不能完全套用制造业的方法。房地产开发企业的成本核算有其特殊性,现行制度就明确,用于房地产开发的借款利息可以资本化,但也不是说没有共性的东西。可以运用成本核算的基本原理,根据房地产开发项目的特点,建立和健全扎实的基础工作。