关于我国住房抵押贷款证券化的思考

住房抵押贷款证券化是我国经济、金融界当前研究的一个热门课题,它实质上是资产证券化的一种形式,是由商业银行等原始贷款机构将流动性较差的住房抵押贷款出售给证券化特设机构,特设机构对抵押贷款进行汇总和结构性重组,以其可预见的未来现金流作抵押,在资本市场上将住房抵押贷款以证券形式发售给投资者的一种结构性融资行为。我国有关部门和学术界在思考中国住房金融发展模式时,提出应该在我国发展住房抵押贷款二级市场。