土地使用权及地上建筑物分别设立抵押权的效力问题

[案情]执行申请执行人江苏某银行与被执行人某公司借款合同纠纷一案中,法院依法查封了被执行人某公司名下的国有土地使用权及建于该土地之上的厂房,后依法作出了拍卖该土地及厂房的执行裁定并予以公告。2017年4月,案外人陈某在异议期内对法院拍卖上述土地及厂房不服,向法院提出执行异议,请求予以带租拍卖。