定金罚则的适用——以赵某与方某房屋买卖合同案解析定金的分期支付

一、案情简介2015年5月16日,赵某与方某签订房地产买卖居间合同。合同约定赵某(买家)于5月20日前支付定金人民币20万元,若卖方违约不出售该房产,则应向买方双倍返还定金;若买方违约不购买房产,则已经支付的定金不予返还。