物业管理与社区管理有机结合的途径和方法

The ways and Methods to Combine Property Management with Community Management Organically

随着改革不断向纵深化发展 ,市场经济逐步取代计划经济 ,引起城市的社会生活和管理体制的深刻变化。一方面 ,传统的单位办社会的功能日渐淡化 ,城市居民正在从“单位人”转化为“社会人” ,城市居民的经济、文化与社会生活越来越多地与其所在社区产生紧密的联系 ,因此与之相关的社区管理也得到各界人士的关注。另一方面 ,传统的住房制度下租住公房的城市居民 ,也逐步成为拥有住宅所有权的业主 ,由于业主的分散性和住宅产权的多元化 (住宅的个人所有、共有、公有 )等多方面的原因 ,市场上出现了适应多方面需求的物业管理行业 ,并得到有关部门的认可和推广。所以 ,城市的社会生活中出现了两种不同的管理 ,进而产生了一系列的矛盾和冲突。如何解决这些矛盾与冲突 ,两种管理能否有效地结合起来 ,文章从两者有机结合的基础、关键环节等方面对这一问题进行了探讨。