中关村房地产市场分析

本文所指的中关村是规划中的中关村科技园区海淀园的中心区（见图1）所在，其范围是中关村南、北大街沿线，她的前身是北京市新技术产业开发试验区，闻名中外的“中关村电子一条街”是它的发祥地。这里汇集了全国最著名、最具权威性的科研院所及大专院校，是令世界瞩目的智力高度密集地区，被称为中国的“硅谷”。国家给予的优惠政策、地方政府的大力扶持和区内行之有效的运行机制，使中关村迅速发展壮大。经过10多年的建设，近年来中关村房地产不断升温，已经成为京城房地产开发的热点区域。