房地产从容应对入世 ——访武汉新世界康居发展 有限公司董事长刘光本

入世后,各行各业都不可避免地面对外商的介入和竞争。近年来,房地产市场的迅速升温以及潜在的巨大市场需求,势必引起外商的觊觎。面对外国公司的雄厚财力和先进的企业文化理念,业内人士惊呼“狼来了”。但是无论怎样,这群“狼”是我们自己打开家门放进来的,能否“与狼共舞”,最终的主动权还掌握在我们自己手中。记者:入世后,我国的房地产将面临哪些挑战? 刘:房地产业从广义来说包括房产、地产的开发、建设,物业的生产、经营和管理等各项活动和服务。入世后房地产业将面临的挑战主要来源于三个方面: 一是对房地产企业的挑战。现代经济学一再证明,市场经济的根本动力机制是经济主体不断地追逐利润,使之极大化。国际房地产业的平均利润率大约是6％至8％。