物业管理企业到底有什么难点？

在中国、香港、新加坡这些国家和地区，产权生存空间的重叠是最严重的，人的生存关系最重叠的，这是物业管理企业面临的问题。小区以外和整个社会环境之间有一个衔接，这也是物业管理所要面对的问题，而处理这些关系，就是物业管理企业生存的一个前提，公共产品服务的基本特征是公共产品的消费没有排他性；物业管理服务没有拥挤性，不像吃蛋糕，张三吃了一口，别人就少一口；消费没有竞争性，正因为物业管理服务基本上具备了这些公共产品的特征，因此，做出来特别难。