试论中国房地产业的三分之一现象

在我们并未真正弄清“房地产”其实质内涵的情形下 ,就匆忙地发展房地产的实践而且很快达到了“极致”。引导这一实践的理论便是“房地产业是支柱产业”、“房地产是国民经济的第一推动力”、“土地投机无害论”等。丰富的实践证明 ,以模糊甚至不切实际的无限夸大其辞的理论做支配 ,其房地产的实践必然是扭曲并背离实际的 ,引发中国房地产业的世纪悲剧也就不足为怪。由于房地产的泡沫 ,积累了数千亿计的不良资产 ,成为社会十分关注的问题。解决这一世纪难题 ,确定积极的思路 ,选择务实的处置方式 ,对于彻底解决我们房地产虚假繁荣形成的泡沫有重要的现实价值。本文仅对上述问题做了一些初步的探讨 ,有的尚须时日做更深入的实证研究。