土地产权价格评估方法研究

The study on appraisal methods of land property right's price

土地价格的本质是土地权益价格。土地上设定的产权种类、内涵不同 ,土地产权人获得的土地收益或效用就不同 ,土地价格则存在质的差异。本文根据我国土地产权的种类和特性、土地产权价格的影响因素与价格特点 ,提出损益值评估法评估土地产权价格的方法 ,并阐述了各种土地产权价格评估要点。