房地产商品开发借款费用能否资本化

按照新制度,房地产开发企业商品房开发借款费用不能资本化。这可从两方面得到说明:首先,新制度中长期借款费用资本化的情形不包括房地产商品开发借款费用;其次,新制度明确规定短期借款费用全部计入当期费用。目前房地产开发企业的商品房开发借款一般都是作为流动资金借款来办理的。