关于建立健全个人住房担保制度的探讨

党的十五大指出要加快住房商品化、社会化,逐步建立适应市场经济体制和适合我国国情的城镇住房制度,促进住房建设和住房消费,使住宅业成为新的经济增长点。中国人民银行颁布实施《个人住房担保贷款管理试行办法》以来,各商业银行相继出台支持和促进个人住房贷款的优惠政策,使一度处于低谷的房地产业重现活力,个人住房贷款已成为百姓人家的热门话题。然而,随着个人住房贷款业务的进一步深入开展,金融机构和贷款客户普遍感到该项贷款涉及面广、手续繁杂、风险难以控制。为了使个人住房贷款业务达到规范化、规模化运行,并与国际金融机制接轨。