山东省房地产业发展制约因素分析

去年以来,山东省房地产开发投资保持了较强的增长势头,成为拉动投资增长的重要量,住宅在房地产投资和房屋销售中占绝对比重。但商品房屋销售增幅回落,低于开发投资和房施工及竣工面积增速,住宅开发结构与需求结构脱节和商品房产销衔接不佳的问题应引起重视。者认为,当前房地产业的发展要消除政策约束,引入竞争机制,降低开发成本和房屋销售价格,进房产交易,完善和发展中介和服务市场。