美国住房抵押贷款运作方式的借鉴

'住房发展目标和政策,应当定位于中低收入居民'(汪光焘),'住宅建设必须面向百姓、面向未来,把‘两个面向’作为住宅建设的出发点和立足点'(刘志峰),这些决策思路都很对。然而,相对城市居民收入水平而言,中国的住宅价格比发达国家还要高出许多(房价收入比高)。故此,更应强化消费信贷服务,使能发挥在住房价格和居民支付能力这对矛盾间的润滑剂作用。在这方面,美国住房抵押贷款的制度设计很值得借鉴。 (一)个人信用的调查和评估美国住房抵押贷款市场非常发达。