中国房价涨跌要看二线城市

不久前,笔者写了一篇《中国不会发生房价暴跌》的文章,发表在第22期的《中国经济周刊》,结果被疯狂转发,引发了一场争议。尽管如此,笔者没有回应,只是想让未来的事实说话。不幸的是,事实很快站出来说话了。6月23日,北京市推出了1882套自住型限价商品房,每平方米价格为2.2万元,有172563户家庭申购,供求比例为1：68。幸刀步审核通过165514户，其中有北京户口而无住房的优先户达127638户。据媒体报道，凡中签户还耍先交10万元作为买号欺，即保证金。1800多套房子，竟然有17万户家庭申购，并且价格并不便宜，还耍交保证金。这说明庞大的住房刚性需求的存在。房价能暴跌吗？北京是这样，其他城市呢？当然，各个城市必然有所不同，甚至有很大的不同，体现在刚性需求的强与弱、多与少。无论如何，刚性需求普遍存在，哪怕是温州、鄂尔多斯这类已经出现房产泡沫的城市，也有刚性需求的存在，只是程度不同而已。