办公楼综合竞争力分析被引量：1

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摘要近年来上海新建办公楼数量呈井喷式增长.据统计,在未来7年内上海将新增约600万平方米的甲级办公楼,至2020年上海甲级办公楼总建筑面积将达到1300万平方米.而相对应的是,办公楼租赁市场竞争日益激烈,部分新建办公楼在开盘一年后租赁率仅达到60％,多数新建办公楼已经将中介佣金提高到1.5倍甚至2倍的月租金水平.办公楼租赁市场正在由供不应求向供大于求转变,其中为数不少的办公楼投资客加入到租赁竞争中,这一群体的不稳定性,将进一步激化办公楼租赁市场的价格竞争.

作者张山荣

机构地区上海实业开发有限公司

出处《城市开发（物业管理）》 2014年第5期76-77,共2页 Urban Development

关键词竞争力分析办公楼租赁市场建筑面积市场竞争供大于求供不应求不稳定性

分类号 TU243 [建筑科学—建筑设计及理论]

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城市开发（物业管理）

2014年第5期

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