城镇低效用地再开发的土地市场调控建议初探

2013年2月《国土资源部关于印发开展城镇低效用地再开发试点指导意见的通知》（国土资发〔2013〕3号）明确,要＂坚持市场取向、因势利导＂等原则,推进城镇低效用地再开发利用,提高城镇化质量,促进经济发展方式转变。现在看来,研究城镇低效用地再开发利用非常重要：一方面通过挖掘城镇土地内部潜力,盘活城镇低效用地,增加城镇建设用地有效供给;另一方面改善土地市场调控体系,利用规划、税收、价格等手段引导企业用地需求,进而在供应、需求、利用多个环节调控土地市场,促进土地市场和经济社会生态协调发展。