从税负转嫁角度看房产税的税制设计

房产税针对房屋保有环节的进行征税，如果开征房产税必然导致房屋保有成本上升，理想的预期是通过房产税挤出房地产市场的投机泡沫，但同时有可能造成出租房市场的税负转嫁问题。应该为直接税的房产税如何设计才能尽可能的防止税负转嫁现象的出现？本文拟从房产税的设计初衷，以及可能造成的税负转嫁来综合分析如何设计房产税才能使制度既能实现稳定房产市场减少投机的征税目的，又能最大限度的防止税负转嫁，维护社会公平。