博弈论视角下的我国房地产制度设计——以北京市为例

博弈论是研究在策略环境中如何进行决策和采取决策性行动的科学，即指研究多个个体或团体之间在特定条件下的对局中利用相关方的侧路而实施对应策略的学科。我国的房地产市场经过多年的过度发展，现在已进入一个非常时期。本文将近期的房地产制度设计视作一个博弈，将中央政府、地方政府、开发商以及消费者视为局中的参与者，以北京市为例从各参与者自身的行为目标来剖析各自在房地产市场中的利益博弈，分析房地产制度设计的难度及其改进，并探析未来房地产制度设计的原则和方向。