沈阳市住房市场住房保障效力实证研究

本文从价格和供给两方面来研究沈阳市的住房保障效力,首先对沈阳住房市场进行宏观描述,以Eviews6.0为平台,从沈阳市房地产投资与经济增长拉动关系的角度出发,运用协整理论、Granger因果关系检验、误差修正模型等计量理论方法对两者之间的关系进行了实证分析。其次,通过沈阳市住房价格与各收入阶层的对照,发现商品房价格远远超过大部分阶层可以接受的价格范围。最后,通过对沈阳市住房供给的分析,发现保障性住房供给存在严重不足,保障效力难以实现。