物业用房返还请求权不适用诉讼时效和除斥期间

【裁判要旨】物权法第七十三条明确规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。业主要求归还物业用房，系行使物权请求权，该权利不适用诉讼时效与除斥期间。