限购调整对市场的影响——或难扭转市场，却可稳定预期

受4万亿元投资影响，2009年下半年大量资金涌入房地产市场，导致需求大幅提升，价格快速上涨，开发投资额和新开工面积不断增长，房地产市场火热。加之当时房地产投机严重，多地出现“炒房团”，房价应声上涨，刚性需求得不到满足。为了控制房价过快上涨，满足自住需求，2010年4月17日国务院出台了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，由此开启了楼市调控的大幕。