房地产前期策划与规划设计的有机契合——以南京恒盛金陵湾项目为例

0引言 在已经取得项目用地的情况下，房地产项目的前期工作可简化为前期策划和规划设计两部分。前期策划，主要是形成一种概念性构架。它源于对房地产经营的经验积累、对房地产市场的准确把握和对城市文脉、消费者生活习惯的深刻理解。如何把理论构架转换为实物模型，是前期开发的另一个重点，即规划设计阶段。