房地产工程造价的全过程控制初探

在市场经济条件下，如何有效地控制工程造价是房地产建设管理的关键。然而，在目前的房地产建设中，由于建设单位对发包合同重视不够，忽视前期阶段的造价管理等因素使得在房地产的建设中概算超估算，预算超概算，决算超预算的三超现象仍然普遍存在，最终导致工程投资严重失控。由于工程造价始终贯穿于项目建设的全过程，按阶段可分为：投资决策阶段、设计阶段和实施阶段。要控制好工程造价，就必须在上述每一步都加强控制。