中美资产证券化比较及启示

美国的资产证券化市场以住房贷款和商业地产贷款为主,市场风险也主要集中在房地产领域。而我国的情形大为不同美国资产证券化的产生及发展资产证券化应运而生20世纪60年代后期,美国经济发生了新的变化：一是随着“婴儿潮”一代加入购房大军,美国购房人口激增,单靠房利美已经无法满足贷款机构的需求;二是通货膨胀加剧，但商业银行由于受利率管制，不能灵活应对，造成大量存款转移至货币市场基金。