新加坡组屋制度及对完善我国保障房体系的启示

自2003年开始,我国对房地产市场的调控已经长达十年,但是调控效果并不理想,保障房建设不到位可能是主因之一。本文分析新加坡保障性住房体系——组屋制度的发展理念及相关制度建设和组织管理经验,结合我国国情,对我国保障性住房体系的完善提出建议。要加强保障性住房制度建设,建立政府为主导的、与商品房市场隔离的住房保障性体系,加强保障性住房准入和退出制度管理;要设立保障性住房专营机构,便于保障房项目的预算安排及相关事项统筹协调,对保障房运用体系实施全流程管理;要提升住房公积金制度在保障性住房体系中的配套、支持作用,有效解决中低收入家庭无力购房的难题;要在科学规划的基础上拟定住房计划,建设完善的配套措施,加强保障性住房"宜居性"管理。