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用聚类与判别分析的房地产特征因素识别与分类方法研究
被引量:
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摘要
房地产计税价值评估是各国财产税税制的重要组成部分。由于影响中国房地产市场价格的因素复杂、多变,特别是中国房地产市场短期波动性显著,导致房地产评税系统中有关特征因素识别与评估模型设定等,变得复杂和困难。文章结合中国房地产市场的特点,以选择采用特征价格评估模型为前提,探讨应用聚类与判别分析方法,对房地产特征因素进行系统识别与分类的方法,有效解决特征价格评估模型在实际应用中存在的问题,提高房地产评税系统在境内房地产计税评估的适用性。
作者
郑江晖
机构地区
厦门大学经济学院
出处
《福建论坛(人文社会科学版)》
CSSCI
北大核心
2014年第10期36-41,共6页
Fujian Tribune
关键词
房地产税基评估
批量评估
聚类与判别分析
特征因素识别与分类方法
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
引文网络
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