沃尔玛们的商业地产之惑

9月1日，沃尔玛宣布在中国自行开发，建设和经营管理的购物中心，并于日前在珠海举行了奠基仪式，该购物中心计划投资6亿元，建筑面积约为10万平方米。值得注意的是，沃尔玛并非个案。像湖南步步高，江苏雨润集团以及红星美凯龙等等都有宏大的商业地产规划。零售企业一时间纷纷进入已“拥挤不堪”和结构性过剩的商业地产开发，连沃尔玛这样从来专注零售、心无旁骛的世界五百强级别的零售企业也决定进入商业地产开发领域，标志着中国零售业和商业地产行业发生了某些不可忽视的质变。