新型城镇化视域下老旧小区的物业管理——以重庆市九龙坡区为例

近年来，随着城市建设的飞速发展，以居住环境优美、物业服务规范为特征的新建住宅小区快速增长，而建于上世纪八九十年代甚至更早的住宅区，则大多还没推行物业管理，环境“脏、乱、差”、房屋设施陈旧、治安状况较差等问题普遍存在，与新建小区形成明显反差。随着时间的推移，这些问题将呈集中爆发态势，极大地影响群众生活，引发诸多社会矛盾。