拐点与分化：地产黄金时代终结？——第一代地产大佬谢幕

从默认地方政府自行“救市”，到央行“窗口指导”，从限购几乎全部放开，再到直接松绑限贷、鼓励个贷打折，其实高层的意思已越来越明显，不过直到10月29日国务院常务会议正式提出“稳定住房消费”，才算是明确了态度。目前，央行信贷口径放松，多地银行也已有所行动，再加上地方政府纷纷出台契税减免、购房补贴等方面的政策，有人认为，今年再现2008年救市的尺度和力度。然而，今年与2008年最大的不同，在于中央对经济新常态局面的判断。在经济新常态下，如果GDP增速预期下调，那么中央对房地产市场的调整也会控制在一定预期之内，因此房地产的恢复期会较长，也不会像2008年那样反转。