建筑创新 百年住宅——记中国建筑标准设计研究院“科技百年宅-SI住宅体系样板间”

何为"百年住宅"?所谓"百年"并非只是单纯意义上的建筑年限达到100年,因为对于混合结构或钢筋混凝土结构来说,其物质寿命长达100年是相当容易的;这里的"百年"指的是建筑在住宅空间、结构形式上,能够不断满足不同时期、不同阶段的变化需求,并长达"百年"。传统的长期粗放型生产方式会导致住宅的平均寿命比较短,造成巨大的社会财力和能源资源的浪费,因此中国房地产业协会在2012年提出了"百年住宅"设想,并选定了实施项目。中国的百年住宅建设项目是以中国建筑标准设计研究院为研发设计支持单位,选定绿地集团、亿达集团、新城地产、宝业集团等地产商进行合作,进行百年住宅建设的技术研发及示范建设工作。中国建筑标准设计研究院的总建筑师刘东卫曾说过,"百年住宅"项目将克服以往住宅的寿命短、耗能大、质量通病严重和二次装修浪费等问题。目前,中国百年住宅项目的各示范项目已经陆续按计划开展研发设计工作,进度最快的上海绿地南翔崴廉公馆示范项目已经进入建设实施阶段,工法样板间的示范先行,达到初步预期设想。