具有特殊情形的一房二卖是否构成合同诈骗罪

【要点】 一房二卖的行为是否构成合同诈骗罪,关键看行为人主观上是否具有非法占有他人购房款的目的。行为人签订一房二卖有关合同时确实存在特殊原因,在尚未履行合同约定的交房义务时,发生了股权、资产转让等公司变更事项,公司变更相关主体对公司债务如何承担已经做了约定的,不应认定行为人构成合同诈骗罪。