商业地产与资本市场的衔接及国内价格结构因素

中国的商业地产市场形成较晚,但发展很快,在规模、技术和管理上已经达到甚至超过发达国家水平。然而国内商业地产资本市场的发展却进展缓慢,使优质商业地产缺少了资金土壤。这个局面,并不是国内尚未有房地产资本市场政策出台,而是当前国内商业地产价格结构扭曲造成的。