中国式“高房价”:地方政府围绕资本的竞争

地方政府为了在资本竞争中取得优势,通常以较低的价格出让工业用地,并凭借其在居住用地市场上的垄断性地位,通过高价出让居住用地的方式对低价工业用地予以补贴。地方政府这一土地市场行为模式,事实上造成了强制性的"居民补贴资本"。高地价是造成目前普遍存在的"高房价"现象的根本原因,并导致居民的住房条件难以得到改善。因此,解决中国式"高房价"问题的关键在于对地方政府竞争的格局进行全面调整。