中远酒店物业:管好写字楼物业的三步法战略

近年来，随着住宅市场持续低迷，传统住宅开发商逐步转型进入商用地产领域，未来三到五年，国内一线城市以及主要二线城市的商用物业市场将迎来大批新增供给，其中一线城市存量较2013年将增长40％，二线城市将增长120％。过度建设和需求不足已推高了写字楼的库存量与空置率，给写字楼开发商及投资者带来了巨大的去化及运营压力，存量激增导致了市场竞争加大，同时，也给写字楼物业管理提出了更高的要求。