会计核算对投融资决策的影响——以房地产企业为例

房地产行业属于典型的资本密集型行业，具有融资压力大且投资风险高的特点，所以投融资决策的成败对房地产企业的具有重要意义，错误的投融资决策会响房地产企业的发展乃至生存。如2006年，曾经的房地产业“黑马”天津顺驰集团，由疯狂扩张到最终被香港路劲基建收购，就是由于其不顾企业的实际情况，采用了错误的投融资决策，导致企业陷入了资金链断裂危机，最终覆灭的命运。同时由于房地产行业投资巨大、项目周期长、成本核算复杂、收入确认的条件和时点在实际工作中标准不统一，并且由于其涉及的税收种类繁多，相应导致税收风险加大，故而会计核算相较其他行业更为困难，企业的决策层需要通过全面准确地会计核算来了解企业的财务状况，并以此作为投融资决策的依据。这使得房地产企业的会计核算与其投融资决策有着密切的联系，本文从建立健全的财务会计核算制度、加强成本会计核算、现金流量分析及管理三个方面入手，论述了会计核算工作对企业制定投融资决策的影响以及应注意的问题。