中国楼市真的走到尽头了吗?

China property market is coming to an end

本轮调整政策背景基本稳定 若干年后再看,始于2014年的这一轮调整,可能是中国房地产市场一个旧时代的结束和一个新时代的开启。 与发生在2004-2005年、2008-2009年和2011-2012年在政策引导下的几轮调整不同,本轮调整的政策背景基本稳定,其主要原因在于全国性的房产品供求关系发生了逆转，从过去十几年的普遍供不应求转向整体阶段性供应过剩和区域性结构分化。国家统计局公开数据显示，2010—2014年全国商品房待售面积与当年度销售面积的比例从1：4．84上升到了1：1．94，一路单边上涨了1．49倍，清晰地反映出了全国房产品的供求趋势，最终量变导致了质变。