中国商业地产发展的现状、问题与趋势

相较于住宅地产在1994年住房制度改革之后一路高歌猛进的发展态势，中国商业地产的发展则不仅滞后而且粗放很多。一直到2008年国家对住房市场开始严厉调控，地产商为规避政策风险而被动发展商业地产后，中国的商业地产市场发展才开始提速。经过三年的快速增长后，2010年中国商业地产无论存量还是增量都达到了一个高峰，而消费市场和消费需求的变化又使得部分地区的商业地产市场供需脱节，开发商在经历发展阵痛的同时也开始调整发展步伐并谋求转型。