农村土地承包经营权抵押贷款的探索

作为农业大县,泗洪县的种养大户、家庭农场、合作社等经营主体从事规模经营经常受到融资难等因素制约。以稻麦种植为例,稻麦两季每亩土地生产籽种、肥料、机械及人工投入1150元、租金850元,每亩每年合计投入成本约2000元左右。收获的稻麦通常要在1年后才可以全部出售,而每年5月或10月换季前就要缴纳下一年租金,粮食等农作物又未出售,资金周转压力巨大。一些经营主体只有在田作物和农机具等非抵押性财产,而没有固定资产作贷款抵押。难以融资。未流转土地的农户发展致富项目，有时也缺乏资金支持。如何“点土成金”，激活沉睡的农地资本，泗洪县率先开展农村土地承包经营权抵押贷款试点。