商品房预售合同中的解除权问题

近年来，房地产市场繁荣，相关的房地产纠纷多发，尤其是商品房预售合同纠纷。2009年10月，郑先生（乙方）与某房地产开发公司（甲方）签订了《商品房预售合同》，约定乙方购买甲方开发的房产一套，房屋建筑面积为90．74平方米，总价款为90万元。合同签订后，郑先生分4次支付给甲方购房款90万元，并于2010年4月入住该房屋。