摘要
新会计准则颁布后，引入了公允价值，投资性房地产后续计量也有两种计量模式——成本模式和公允价值模式，企业通常应当用成本模式对投资性房地产进行后续计量，如果有证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业也可以采用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量，而且企业一旦采用公允价值计量模式，就应当对其所有的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。由于我国市场经济体制并不完善，市场价格体系还没有完全，一直以来上市公司广泛使用成本模式，近年来随着房地产市场的活跃，多家上市公司将投资性房地产的后续计量由成本模式转变为公允价值模式。本文对投资性房地产的计量方式进行阐述并通过“中海发展”案例分析采用公允价值模式后续计量投资性房地产对企业的影响，并提出更好的运用公允价值模式计量所需要采取的措施和方法。
