网络司法拍卖房地产的效率解构

自浙江高院借助淘宝平台推行网络司法拍卖(即司法网拍)以来,互联网的便捷、高效、广覆盖等优势在司法拍卖改革中得到充分体现:通过打破地域限制,促进社会各界广泛参与,明显提高了人民法院对涉讼资产的处置效率,取得了良好的法律效果与社会效果,大大提升了人民法院的司法公信力。然而,由于房地产价值大、价格高等特性,依然存在着传统司法拍卖流拍率高的问题,不少房地产需要经过三次拍卖,甚至进入变卖阶段,拉长了涉讼房地产的处置时间,不利于被执行人房地产价值的变现,增加了当事人的诉累,严重影响到司法效率与权威。本文选取浙江温州中院司法网拍实践为切入点进行分析,从房地产司法网拍流拍的原因剖析、提升房地产司法网拍效率的关键点两方面予以阐述,以期在提升房地产司法网拍效率、效果上有所裨益。