“新常态”下房价波动对物价水平的潜在影响

本文利用投入产出价格影响模型研究房价波动对一般物价水平的潜在影响,研究发现:(1)从行业上看,房价波动对各行业价格的潜在影响存在显著差异,对第三产业影响最大,对第二产业影响次之,对第一产业的影响最小;(2)从物价指数看,房价波动对各类物价指数产生非均衡影响,对CPI潜在影响最大,对固定资产投资价格指数的潜在影响次之,对GDP平减指数和PPI的潜在影响最小;(3)目前的CPI核算结果低估了房价波动对CPI的潜在影响,未来应进一步提高CPI核算中居住类的权重;(4)在经济"新常态"下,政策制定者在制定宏观经济政策时应充分考虑到CPI核算结果会低估房价调整对CPI真实影响,并对财政、货币政策及时、适度地进行调整。