从物业管理实践讨论专项维修资金制度的完善方向

根据相关规定，笔者所在公司在2012年对管理的文慧园小区10号、14号住宅楼专项维修资金对屋面防水工程进行更换。这两栋楼分别是2002年12月底、2004年7月份办理竣工验收并交付业主使用的。在2012年夏季，公司发现这两栋楼屋面防水达到寿命年限。许多业主在雨天反映家里漏水，经过多次小修，局部修补也解决不了问题。