浅谈收益法、折现率和房地产投资收益率

在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。