储备土地抵押,风险如何应对?

政府储备土地抵押贷款通常数额巨大,在多数金融机构看来,土地储备中心有政府作担保,土地储备贷款相对＂低风险＂。而在实际操作中,储备土地的抵押贷款存在一些问题,如对土地用途和土地使用条件的设定较为随意、评估价值未扣除土地出让收益、委托方期望的评估价值畸高等,不可避免地存在违约坏账风险。本文在分析风险成因的基础上,就如何防范提出建议,以供参考。