新型城镇化背景下我国房地产价格调控研究——基于马克思地租理论的框架分析

在考虑房地产价格主要影响因素的基础上构建了马克思地租理论模型,并在此框架内从新型城镇化进程中政府、农民、金融等行为视角分析了地租变化对土地价格进而对房价的影响机理。指出要实现对房地产价格的有效调控,就必须改革土地管理制度,避免政府滥用收取绝对地租的权利,确保对被征地农民的补偿;避免新型城镇化成为"土地城镇化",降低级差地租上涨速度;避免房地产过度虚拟化。