基于模糊综合评价方法的城镇土地定级研究——以四川省西充县商业用地为例

城镇土地定级工作对了解城镇土地质量状况和指导基准地价更新具有十分重要的意义。为研究西充县商业用地的土地级别,本文基于收集到的商业用地相关信息,通过模糊综合评价法和特尔菲法进行分析,选取研究区域的定级因素,并进行量化。结果表明,西充县商业用地对区位条件和土地质量要求较高,根据计算定级单元的总分值和总分值频率图确定土地级别分界点,可将其划分为4种等级:优(Ⅰ)、良(Ⅱ)、中(Ⅲ)、差(Ⅳ),不同的商业用地等级划分主要受到繁华程度、交通条件、基础设施状况和人口密度的影响。