地产金融步入资产配置时代

具备房企建设或运营能力的“运营型”基金与舆备金融投资能力的“基金型”房企，互相融合借鉴合作，将构成未来几年主要行业特征。 在房地产行业低潮期与房地产金融创新的背景之下，中国的房地产金融行业逐渐进入资产配置时代，并显示出在当前历史时期较为独特的资产配置特点。国内贷款在房地产开发企业资金来源中所占比例进一步压缩，外资和外商直接投资的绝对值和百分比也有一定程度降低，房地产开发商从传统贷款和外资渠道获得资金的能力降低，通道缩窄。自筹资金成为房地产开发企业的主要资金来源之一。在大资管平台建立之后的各种资金通道，如房地产信托、券商资管、保险资管和基金子公司等在房地产融资来源中占到更大比重。